윗집은 멀쩡한데 아래층 우리 집에서만 물이 올라온다는 연락이 있습니다. 부산 서구 부민동과 동대신동, 서대신동에는 오래된 다세대 주택과 빌라가 많고 그 저층 세대에서 이런 일이 생깁니다. 이 글은 저층 역류가 왜 생기는지와 공용관 문제를 가려내는 법을 알려 드립니다.
왜 낮은 층에서만 올라올까요
건물의 모든 세대가 쓴 물은 결국 같은 큰 관으로 모여 내려갑니다. 이 큰 관이 아래쪽에서 막히면 물이 내려가지 못하고, 갈 곳이 없어진 물이 가장 낮은 배수구로 올라옵니다.
그래서 막힌 곳은 윗집이 아니어도, 일어난 증상은 아래층에 나타납니다. 우리 집 배관에는 문제가 없어도 역류가 생길 수 있는 이유입니다.
경사진 동네의 건물은 관이 한쪽으로 몰려 흐르는 경우가 있어, 낮은 쪽 세대가 더 자주 영향을 받기도 합니다. 입주하기 전에 아랫집이 겪은 일이 있는지 이웃에게 물어보면 도움이 됩니다.
공용관 문제를 구분하는 방법
- ·욕실, 주방, 세탁기 배수구가 한꺼번에 이상합니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때 우리 집 바닥 배수구에서 소리가 납니다.
- ·변기 물을 내리면 욕실 바닥으로 물이 올라옵니다.
- ·같은 건물 다른 세대도 비슷한 증상을 말합니다.
여러 곳이 동시에 이상하다면 우리 집 가지관이 아니라 공용 큰 관을 의심해야 합니다. 반대로 한 곳만 이상하면 그 배수구에서 이어지는 가지관의 문제일 가능성이 큽니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기와 샤워, 설거지 등 물 쓰는 일을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 있는 전기 제품과 콘센트를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.올라온 물을 닦고 환기를 합니다.
- 4.윗세대와 관리하는 분에게 물 사용을 줄여 달라고 알립니다.
- 5.점검을 요청합니다.
물을 계속 쓰면 이웃 세대의 물이 우리 집으로 더 올라올 수 있어서, 집 안 물 사용을 멈추는 것이 제일 먼저입니다.
공용관은 누가 정하나요
공용관은 한 세대가 마음대로 작업하기 어렵습니다. 다세대 건물이라면 건물 관리를 맡은 분이나 집주인, 거주자 대표와 의논해야 합니다. 비용을 어떻게 나눌지는 건물마다 다르므로 작업 전에 합의를 보시는 것이 좋습니다.
막힌 위치를 확인하면 어디가 누구 책임인지 판단하기도 쉬워집니다. 위치를 알고 이야기하면 괜한 다툼도 줄어듭니다. 이웃과 이야기할 때는 비난보다 사실을 확인하는 쪽으로 말씀하시는 것이 일을 빨리 풀어 줍니다.
공용관 역류 작업의 순서
우선 막힌 곳이 우리 집 가지관인지 공용관인지를 확인합니다. 공용관은 건물 밖 맨홀이나 청소구를 통해 접근하는 경우가 많습니다.
단단한 막힘은 회전 도구로 풀고, 쌓인 찌꺼기는 고압세척으로 씻어 냅니다. 오래된 관에서는 힘을 조절합니다. 작업 후에는 윗세대에서 물을 한꺼번에 내려 보며 아랫집에서 잘 빠지는지 함께 확인합니다. 반복된다면 내시경으로 관 안쪽을 확인해 휘거나 꺼진 곳이 있는지 봅니다.
이웃과 함께 대비하기
역류는 한 번 겪으면 다시 생기기 쉽습니다. 건물 전체가 함께 지켜야 할 약속을 만들어 두면 좋습니다.
- ·기름과 음식물 찌꺼기를 개수대에 버리지 않습니다.
- ·물티슈와 기저귀, 생리용품을 변기에 넣지 않습니다.
- ·공용 청소구 위치를 모두가 알아 둡니다.
- ·이상한 소리나 냄새가 나면 서로 알려 줍니다.
자주 묻는 질문
우리 집만 비용을 내야 하나요?
원인과 위치에 따라 다릅니다. 공용관이면 보통 함께 쓰는 세대와 나누는 경우가 많고, 가지관이면 해당 세대가 맡습니다. 위치를 확인한 뒤 정하는 것이 가장 정확합니다.
역류한 물은 위생상 괜찮은가요?
오염된 물일 수 있으니 맨손으로 닦지 말고 장갑을 끼십시오. 닦은 뒤에는 환기하고 바닥을 깨끗이 소독해 주십시오.
비가 오는 날 더 심해지는 이유가 있나요?
빗물이 같이 흘러 큰 관에 물이 많아지면 막힌 곳에서 넘치기 쉽습니다. 비 올 때마다 반복된다면 큰 관을 점검해 보십시오.
부산 서구 전 지역의 빌라와 다세대 주택 저층 역류 연락을 받습니다. 어느 관이 막혔는지 먼저 찾고 작업 전에 금액을 확정해 그대로 진행합니다. 한밤에 물이 올라와도 야간과 주말, 공휴일 출동이 가능합니다.
